De huizenprijzen in Nederland stijgen

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen in bijna alle gemeenten in Nederland vertoonden tot en met het vierde kwartaal van 2024 een stijgende trend. De stijging was het grootst in de gemeente Edam-Volendam. In vier gemeenten - Noord-Beveland, Vught, Dinkelland en Nederweert - daalden de prijzen ten opzichte van vorig jaar. Dit blijkt uit nieuw ontwikkelde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

(Bron CBS - 2025)

Prijsontwikkeling bestaande koopwoningen, vierde kwartaal 2024. In Amstelveen waren de koopwoningen 9,8 % duurder aan het eind van 2024
Grootste stijging in Edam-Volendam, grootste daling in Noord-Beveland. De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar. De prijzen stegen in Edam-Volendam het meest met 20,8 procent, gevolgd door Heemskerk met 16,9 procent en Utrecht met 16,4 procent. In Nederweert, Dinkelland, Vught en Noord-Beveland daalden de huizenprijzen ten opzichte van vorig jaar met respectievelijk 0,2 procent, 1,6 procent, 4,3 procent en 5,0 procent.


(Bron CBS - 2025)

Prijzen bestaande koopwoningen, vierde kwartaal 2024
Prijsdalingen eind 2022 vooral in grote gemeenten. In de meeste grote gemeenten bereikten de prijzen van bestaande koopwoningen een piek in het tweede of derde kwartaal van 2022. Daarna sloeg de trend om en daalden de prijsindices ongeveer een jaar, waarna wederom een stijging werd ingezet. In veel kleinere gemeenten was er geen of in mindere mate sprake van een daling in 2022 en omslag eind 2023. In deze gemeenten vlakten prijsstijgingen veelal slechts af.