De huizenprijzen zijn in bijna alle gemeenten hoger

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen in nagenoeg alle gemeenten in Nederland vertoonden tot en met het eerste kwartaal van 2025 een stijgende trend. In het eerste kwartaal was de prijsstijging in de gemeente Bunnik het grootst.

Dit blijkt uit nieuw ontwikkelde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Met een nieuwe methode zijn de prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen voor 317 gemeenten berekend.

(Bron CBS/Kadaster - 2025)

Prijzen bestaande koopwoningen, eerste kwartaal 2025
Grootste stijging in Bunnik, dalingen in Texel en Vught. De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar. De prijzen stegen in Bunnik het meest met 19,8 procent, gevolgd door Waddinxveen met 18,7 procent en Gouda met 18 procent. Vugt en Texel waren de enige twee gemeenten met dalende huizenprijzen ten opzichte van vorig jaar. De prijzen daalden daar respectievelijk met 1,4 procent en 0,1 procent.


(Bron CBS/Kadaster - 2025)

Prijsontwikkeling bestaande koopwoningen, eerste kwartaal van 2025. Ontwikkeling prijsindex Amstelveen: 11,4 %
In veel gemeenten zelfde trend in huizenprijzen zichtbaar. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten medio 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalden de transactieprijzen enige tijd. Sinds medio 2023 is de trend echter weer stijgend. In de meeste grotere gemeenten was dit beeld zichtbaar. In veel kleinere gemeenten was er niet of in mindere mate sprake van een daling in 2022 en een omslag eind 2023. Deze gemeenten vertoonden veelal slechts een afvlakking van de prijsstijgingen.