Koopwoningen in augustus ruim 11 % duurder dan in 2023

In augustus 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,2 % hoger in Nederland dan in augustus 2023. Dat is de grootste stijging in twee jaar. Ten opzichte van juli 2024 stegen de prijzen in augustus met 1,1 %. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

(Bron CBS - 2024)

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen tussen 2020-2024

Prijzen koopwoningen stijgen met 1,1 % ten opzichte van juli. Ten opzichte van juli is de prijsindex bestaande koopwoningen in augustus met 1,1 % gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer. In augustus 2024 lagen de prijzen gemiddeld 5,7 % hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Meer transacties bestaande koopwoningen in augustus. Het Kadaster maakte bekend dat het in augustus 17.915 woningtransacties registreerde. Dat is ruim 12 % meer dan een jaar eerder. In de eerste acht maanden van 2024 zijn 128.908 woningen verkocht, ruim 11 % meer dan een jaar eerder.

In augustus 2024 was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 466.207 euro. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.