Nieuwe Huisvestingswet in Stadsregio Amsterdam

Sociale huur: woonduur verdwijnt, alleen inschrijfduur telt

Vanaf 1 januari 2015 is er een nieuwe Huisvestingswet in Nederland die er voor zorgt, dat iedereen zo veel mogelijk kan wonen op de plek, waar hij wil. Gemeenten mogen bijvoorbeeld minder sociale huurwoningen reserveren voor eigen inwoners, of voor mensen die in de buurt werken. Ook in de Stadsregio Amsterdam en Almere veranderen daardoor enkele regels voor woonruimteverdeling en woonruimtevoorraad.

Het dagelijks bestuur van de Stadsregio Amsterdam heeft hiervoor een voorstel gedaan aan haar 16 gemeenten, Almere, corporaties en belangenorganisaties. Zij kunnen tot en met 20 januari 2015 hun zienswijze over de nieuwe regels indienen bij de Stadsregio Amsterdam. De definitieve wijzigingen worden op 17 maart 2015 voorgelegd aan de Regioraad van de Stadsregio. Vervolgens worden de regels vastgelegd in een nieuwe huisvestingsverordening die per 1 juli 2015 ingaat.

Door de nieuwe Huisvestingswet krijgen gemeenten minder ruimte om bindingseisen te stellen. Vanaf 2015 mag maximaal 50% toegekend worden aan inwoners met binding aan de regionale woningmarkt en daarvan mag de helft (25% van de totale woningen) met voorrang toegewezen worden aan inwoners met binding aan de eigen gemeente. Die ruimte is grotendeels nodig voor urgentiegevallen en lokaal maatwerk.

De belangrijkste wijziging voor woningzoekenden is dat per 1 juli 2015 toewijzing op basis van woonduur wordt afgeschaft. Op dit moment worden woningen toegewezen op basis van inschrijfduur (door je in te schrijven op WoningNet), of woonduur. Woonduur bouw je op door een zelfstandige woning in de Stadsregio Amsterdam, of Almere te bewonen. Het is dus alleen mogelijk woonduur op te bouwen als je al binding hebt met de regio. De nieuwe Huisvestingswet beperkt de ruimte voor regionale en lokale binding. Daarom worden woningen straks alleen nog toegewezen op basis van inschrijfduur en niet meer op basis van woonduur.

Overgangsregeling

Iedereen die in de toekomst in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in de Stadsregio Amsterdam, moet dus ingeschreven staan bij WoningNet. Om de huidige inwoners van de stadsregio tegemoet te komen, is een tijdelijke overgangsregeling ingesteld. Mensen die niet ingeschreven staan bij WoningNet, kunnen zich voor 1 juli 2015 inschrijven en dan wordt hun woonduur automatisch omgezet naar inschrijfduur. Zo kunnen bewoners hun opgebouwde woonduur na 1 juli 2015 nog 15 jaar gebruiken (tot 1 juli 2030), wanneer zij verhuizen naar een sociale huurwoning. Na vijftien jaar stopt de overgangsregeling en telt alleen nog de datum van inschrijving bij WoningNet.

Overige wijzigingen

Als gevolg van de nieuwe Huisvestingswet verdwijnen op 1 juli 2015 ook de regelingen die met woonduur te maken hebben: zoals het tijdelijk behoud van woonduur en inschrijfduur en het samenvoegen van woonduur bij samenwonen. Voor deze regelingen geldt geen overgangsperiode: inwoners van de stadsregio kunnen tot 1 juli 2015 van deze regelingen gebruik maken. Het voorstel met de nieuwe regels voor woonruimteverdeling in de stadsregio is te downloaden pdf 14 pagina’s) Voor meer informatie kunt u ook terecht op www.woningnetregioamsterdam.nl