Overdrachtsbelasting mag niet terug naar 6 procent

Het kabinet moet snel bekendmaken, dat na 1 juli 2012 de overdrachtsbelasting niet teruggaat naar 6 procent, stelt Vereniging Eigen Huis. De vereniging krijgt hierover de laatste tijd opvallend veel vragen van verontruste potentiële kopers en verkopers. Snelle duidelijkheid is nodig om te voorkomen, dat de woningmarkt verder stilvalt.

Vanwege de vele vragen die Vereniging Eigen Huis bereiken, stelt de vereniging van 16 tot en met 20 april 2012 een dagelijks vragenuur over de overdrachtsbelasting open op Twitter (@EigenHuis) van 13.00 tot 14.00 uur.

Het is zaak, dat het kabinet zo spoedig mogelijk duidelijkheid geeft, omdat de datum van 1 juli 2012 niet geldt voor de verkoop (tekenen van koopcontract), maar voor de juridische overdacht van een woning (bij de notaris).

Tussen verkoop en overdracht van een woning zit bijna altijd een periode van minimaal twee maanden. Deze tijd is nodig om tal van formaliteiten te regelen, vooral voor de financiering. Als een woning eind april wordt gekocht, dan vindt de overdracht vaak pas eind juni plaats.

Daarbij komt, dat banken nu ook aanvullende voorwaarden stellen aan klanten die onder het lagere overdrachtsbelastingtarief een woning willen kopen. Zo heeft een grote bank aangekondigd, dat een klantdossier voor 1 juni 2012 compleet moet zijn, om overdracht voor 1 juli mogelijk te maken.

(Foto Amstelveenweb.com - 2012)

Tussen verkoop en overdracht van een woning zit bijna altijd een periode van minimaal twee maanden

"Wij hebben jarenlang gepleit voor verlaging, of afschaffing van de verhuisboete. De gedachte alleen al, dat het tarief midden in de crisis weer omhoog zou gaan, vinden wij te gek voor woorden. De meeste beleidsmakers in Den Haag weten dit ook wel. Mogen huizenbezitters het dan ook snel vernemen?" aldus Rob Mulder, directeur Strategie en Belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis.

Overdrachtsbelasting?

Overdrachtsbelasting is de belasting die in Nederland wordt geheven bij de verkrijging van een onroerende zaak en daarop gevestigde rechten. De belasting is geregeld in de Wet op belastingen van rechtsverkeer (WBR).

De overdrachtsbelasting bedraagt 6% van de waarde van de verkrijging en wordt bij bestaande bouw van de verkrijger geheven. Op 1 juli 2011 heeft de regering besloten met ingang van 15 juni 2011 het tarief voor woningen te verlagen tot 2%.

Dit tarief geldt voor een jaar, tot 1 juli 2012 en is ingesteld om de woningmarkt uit het slop te trekken. De waarde is steeds de waarde in het economisch verkeer. Eerder bestond een verlaagd tarief van 1% voor de ruiling van landerijen: dit tarief is afgeschaft en omgezet in een vrijstelling.