Ozb en afvalstoffenheffing van de Nederlandse gemeenten gaan flink omhoog

De onroerendezaakbelasting (ozb) stijgt dit jaar met gemiddeld 5,3% in Nederland, blijkt uit het jaarlijkse woonlastenonderzoek van Vereniging Eigen Huis onder gemeenten. Ook de afvalstoffenheffing gaat flink omhoog, met gemiddeld 7,8%.

In totaal verhogen 53 van de 363 gemeenten de ozb dit jaar met meer dan 10%. Koploper is de gemeente Opmeer (NH) met een stijging van 41%. Gemiddeld betekent dat voor huiseigenaren in deze gemeente een hogere aanslag van € 121. Ook in Amsterdam, Ermelo, Renkum en Nunspeet is de ozb dit jaar meer dan 20% hoger dan in 2020. Het tegenovergestelde is het geval in de gemeente Venlo, waar de ozb dit jaar met 6% daalt. Ook in Goeree-Overflakkee, Weesp, Ommen en Oosterhout betalen huiseigenaren tenminste 2% minder belasting aan hun gemeente. 

Ozb omhoog door zorgkosten. Volgens de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) stijgen de kosten van de uitvoering van de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) en de jeugdzorg jaarlijks met 7%. Steeds meer gemeenten komen door deze hoge zorgkosten in financiële problemen en zeggen hierdoor geen andere keuze te hebben dan de ozb te verhogen. 

‘Voorkom lastenverzwaring’. Vereniging Eigen Huis vindt dat budgettaire problemen in het sociaal domein niet mogen worden afgewenteld op mensen met een eigen huis. Het demissionaire kabinet heeft echter besloten deze discussie over te laten aan een volgend kabinet. 'Hierdoor is het risico groot dat de ozb volgend jaar verder oploopt, omdat gemeenten na de zomer een sluitende begroting voor 2022 moeten maken', zegt Karsten Klein, directeur belangenbehartiging bij Vereniging Eigen Huis. 'Daarom doen wij een dringend beroep op het kabinet om nu afspraken te maken over aanvullend budget om zo nieuwe lastenverzwaringen te voorkomen.' Met een petitie riep de vereniging het kabinet vorig jaar op te voorkomen dat de ozb om deze reden extra wordt verhoogd. De petitie werd door ruim 135.000 mensen ondertekend.

(Bron Vereniging Eigen Huis - 2020)

Karsten Klein directeur belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis

Afvalstoffenheffing flink hoger. De afvalstoffenheffing stijgt dit jaar met gemiddeld 7,8%. Ook hier zijn de onderlinge verschillen groot, omdat iedere gemeente zijn eigen tarieven vaststelt. In Baarn stijgt de afvalstoffenheffing voor meerpersoonshuishoudens (gezinnen) met ruim 57%, een verhoging van € 143. 

Bijzonder is de situatie voor huishoudens in de gemeenten Haren en Ten Boer. Door de bestuurlijke samenvoeging met de stad Groningen stijgt de afvalstoffenheffing hier met respectievelijk 118% en 49% naar € 369. Door deze stijgingen staan deze gemeenten ook bovenaan de lijst met totale woonlastenstijgingen. In tegenstelling tot gemeenten met hogere tarieven zijn er ook plaatsen, waar de afvalstoffenheffing juist daalt. Zo betalen huishoudens in Olst-Wijhe, Arnhem en Bronckhorst dit jaar ruim 20% minder aan afvalstoffenheffing. Dat scheelt hen al snel € 50 tot € 60.

Hogere belasting voor verbranden afval. Oorzaak van de stijging is de hogere belasting die gemeenten betalen voor het storten en verbranden van afval. Die belasting steeg vorig jaar van € 13 naar € 31 per ton afval. De rijksoverheid wil hiermee recycling bevorderen. Door deze lastenverzwaring door te berekenen in het tarief stijgt in veel gemeenten de afvalstoffenheffing dit jaar fors. Gemeenten mogen niet meer dan de gemaakte kosten in rekening brengen. Benieuwd wat jij in 2021 betaalt aan gemeentelijke woonlasten? Bekijk hier de cijfers per provincie en gemeente

Over het woonlastenonderzoek. Vereniging Eigen Huis doet jaarlijks onderzoek naar de gemeentelijke woonlasten. Het onderzoek wordt uitgevoerd door Marlyse Research. De gepubliceerde bedragen zijn gebaseerd op de tarieven die gemeenten hebben verstrekt en op de gemiddelde WOZ-woningwaarden van het CBS. De cijfers van prijsstijgingen zijn afkomstig van toezichthouder De Waarderingskamer.


(Foto Amstelveenweb.com - 2021)

Eengezinswoningen aan de Startbaan in Amstelveen op 28 februari 2021 met prijzen tussen de 600.000 - en 1 miljoen euro hebben uiteraard veel hogere WOZ waarde dan van een woning van 3-4 ton

Huiseigenaren in Amstelveen zijn in totaal 783,56 euro kwijt aan woonlasten. Vorig jaar was dit 750,48 euro. Dat komt neer op een stijging van 4,4 procent. Soort heffing op een woning met WOZ-waarde van 454.000 euro: OZB eigenaar woning 2021: € 287,88. Afvalheffing: € 295,80. Rioolheffing: € 207,60 = totaal 791, 28 euro. De WOZ-waarde wordt bepaald aan de hand van de vergelijkingsmethode. Dit betekent dat is uitgegaan van de verkoopcijfers van vergelijkbare woningen die rond de waardepeildatum zijn verkocht. Deze woningen hoeven niet identiek te zijn aan uw woning. Er wordt rekening gehouden met verschillen tussen de verkochte woningen en uw woning, zoals bijvoorbeeld de inhoud, de ligging, de perceeloppervlakte en de staat van onderhoud.