Prijzen koopwoningen bijna 2 % hoger dan jaar eerder

In december 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,6 procent hoger dan in december 2022. De prijsstijging volgt op 10 maanden met een prijsdaling. Ten opzichte van november 2023 stegen de prijzen in december met 0,2 procent.

De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Met december is ook het jaarcijfer bekend. In 2023 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 2,8 procent goedkoper dan in 2022.

(Bron CBS - 2024)


Prijzen koopwoningen stijgen met 0,2 procent ten opzichte van november. Ten opzichte van november is de prijsindex bestaande koopwoningen in december met 0,2 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend tot augustus 2022. Toen sloeg de trend om en daalde de prijsindex tot juni 2023. Sindsdien stegen de prijzen van koopwoningen weer. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in december ruim 93 procent hoger.

Minder transacties bestaande koopwoningen in december. Het Kadaster maakte bekend dat het in december 19 565 woningtransacties registreerde. Dat is ruim 8 procent minder dan een jaar eerder. In 2023 zijn ruim 180 duizend koopwoningen van eigenaar gewisseld, 5,5 procent minder dan in 2022.

In december was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 422 372 euro. De gemiddelde transactieprijs kan een andere ontwikkeling laten zien dan de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. In tegenstelling tot de prijsindex, wordt er bij de gemiddelde transactieprijs geen rekening gehouden met kwaliteitsverschillen van koopwoningen. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen kan daarom beter de prijsindex gebruikt worden.