Reageren op ontwerp omgevingsplan

Met de komst van de Omgevingswet veranderen de regels voor bouwen. Het Rijk draagt een aantal bouw- en milieuregels over aan gemeenten. Deze overdracht wordt ook wel de bruidsschat genoemd. Gemeenten kunnen deze regels beter afstemmen op de lokale situatie en nemen ze stapsgewijs op in hun omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan). Amstelveen heeft de rijksregels voor bouwen nu opgenomen in het ontwerp-omgevingsplan. Dat plan ligt van 6 juni tot en met 17 juli 2025 ter inzage. Inwoners kunnen in deze periode een zienswijze indienen.

Meer mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen. Veelvoorkomende kleine bouwwerken, zoals een dakkapel aan de voorzijde, een schuurtje of een erfafscheiding, kunnen straks zonder vergunning worden gebouwd – mits ze voldoen aan de bouwregels in het omgevingsplan. Een dakkapel aan de achterzijde was al vergunningsvrij. Inwoners kunnen via het landelijke Omgevingsloket nagaan of een vergunning nodig is. Dit geldt vanaf het moment dat het plan door de gemeenteraad is vastgesteld en in werking is getreden.

Vergunningsvrij is niet regelvrij. Ook als geen vergunning nodig is, gelden er nog steeds regels. Zo moet rekening gehouden worden met landelijke regelgeving zoals bouwtechnische en veiligheidseisen. Er gelden uitzonderingen: voor monumenten, beschermde dorps- of stadsgezichten en archeologische terreinen is vaak wél een vergunning nodig. Deze uitzonderingen staan beschreven in de regels van het omgevingsplan. Daarnaast is het verstandig om vóór de bouw overleg te hebben met de buren.

Reageren op het plan. Het ontwerp-omgevingsplan ligt vanaf 6 juni tot en met 17 juli 2025 ter inzage. Tijdens deze periode kunnen inwoners een zienswijze indienen. De bekendmaking en uitleg hoe dit werkt staat op overheid.nl (officiële bekendmakingen). Kijk op amstelveen.nl/omgevingsplan voor informatie over de nieuwe regels en een link naar het Omgevingsloket.