Realisatie van 250 woningen aan de Bovenkerkerweg-Oost

De gemeente Amstelveen kijkt samen met ontwikkelaars en bewoners van Middenhoven naar de herontwikkeling van vijf deels leegstaande kantoren en een restaurant aan Bovenkerkerweg-Oost tussen de Nesserlaan en de Beneluxbaan.

Al in een vroeg stadium haalt de gemeente zorgen en wensen op bij ontwikkelaars en omwonenden. Ook de gemeenteraad krijgt de gelegenheid om vroegtijdig kaders mee te geven voor de uiteindelijke plannen. Een concept Nota van Uitgangspunten staat op 2 december 2021 ter bespreking op agenda van de commissie Ruimte, Wonen en Natuur.

De uiteindelijke Nota van Uitgangspunten die volgend jaar ter besluitvorming aan de gemeenteraad wordt voorgelegd, moet leiden tot één gebiedsvisie: een verkenning van de ruimtelijke ontwikkelingsmogelijkheden voor voorgenomen ontwikkelingen. Hier heeft de gemeenteraad om gevraagd. Vervolgens kan er een stedenbouwkundig plan worden gemaakt. Ontwikkelaars hebben de handen ineen geslagen om een samenhangend plan te maken samen met gemeente en omwonenden. Een plan dat onderling goed op elkaar aansluit, maar ook op de bestaande wijk Middenhoven.

(Bron Maarsen Groep - 2021)

Collage met de tekeningen van 250 duurzame en natuur-inclusieve huur- en koopappartementen aan de Bovenkerkerweg in Amstelveen

Planvorming in dialoog. Floor Gordon (D66) wethouder Ruimtelijke Ordening: 'We begrijpen waar de zorgen van omwonenden liggen en willen hier in de verdere uitwerking van de gebiedsvisie en plannen ook oog voor hebben.' De gemeente heeft op basis van eerder door de gemeenteraad vastgesteld beleid concept uitgangspunten opgesteld: spelregels voor de ontwikkeling. Bij ontwikkelaars en een aantal omwonenden dat direct langs de rand van Middenhoven woont, zijn wensen en zorgen opgehaald. Zo is er veel aandacht voor groen, moet parkeren uit het zicht plaatsvinden, is er oog voor zichtlijnen en privacy en komen er geen verkeersverbindingen naar de bestaande wijk.

Bewonersavond. De wijk Middenhoven krijgt ook nog de kans zich uit te spreken over onderwerpen waar rekening mee gehouden moet worden. De gemeente nodigt bewoners binnenkort uit voor een digitale avond op donderdag 16 december 2016. Floor Gordon: 'Het is daarbij belangrijk dat wij bewoners duidelijk kenbaar maken welke rol ze hebben in de verschillende fases van het proces, wat de participatieruimte is en wat we met opbrengsten doen. Bij het opstellen van de huidige Nota van Uitgangspunten is er sprake van het ophalen van aandachtspunten. Uiteindelijk moeten er bouwplannen liggen die én voldoen aan ons beleid én aandacht hebben voor de leefomgeving van de huidige bewoners.'

Hoogbouw passend in omgeving. Langs de rand van Middenhoven staat een aantal lege kantoorpanden, waar al in 2015 geprobeerd is woningbouw te realiseren. Die plannen zijn stopgezet na zorgen van omwonenden over de parkeerdruk en vermindering van privacy en bezonning. De zone aan de Bovenkerkerweg is een potentiële hoogbouwzone volgens de Hoogbouwvisie uit 2019 van de gemeente. Potentiële hoogbouwzones zijn vlakken waar hoger gebouwd mag worden dan de Amstelveense hoogte van 18 meter: de gemiddelde kruinhoogte van bomen in de stad. In deze gebieden kan hoger en in hogere dichtheden worden gebouwd, maar dit hoeft niet.