Rodamco Europe rapporteert toename resultaat

Rodamco Europe, de grootste beursgenoteerde onroerendgoedbelegger en –manager in de Europese winkelsector, zet de goede resultaten in 2005 voort. Direct resultaat na belasting is 7,5% gestegen en de Triple NAV per aandeel groeide met 23,3% naar € 60,443.

Rodamco Europe focust op deze twee indicatoren in de beoordeling van haar resultaten: direct resultaat na belasting voor de operationele resultaten en Triple NAV voor de intrinsieke waarde. De groei van de Triple NAV werd ondersteund door het zeer sterke herwaarderingsresultaat, dat ook de belangrijkste bijdrage leverde aan de groei van de netto winst voor aandeelhouders met 230,3% in 2005.

CEO Maarten Hulshoff: “We zijn verheugd over de sterke resultaten in 2005, die voornamelijk het gevolg zijn van Rodamco Europe’s focus op topkwaliteit winkelonroerendgoed op dominante locaties in belangrijke Europese steden en ons actieve winkelmanagement.

In 2005 toonde de markt een aanhoudend sterke vraag van beleggers naar de topkwaliteit winkelonroerendgoedbeleggingen en grensoverschrijdende beleggingsactiviteiten in Europa. Dit wordt duidelijk weerspiegeld in de herwaardering van €1.028 miljoen van onze onroerendgoedportefeuille in 2005.

Hoogtepunten 2005

(De vergelijkende cijfers over 2004 zijn aangepast volgens IFRS grondslagen)

Direct resultaat na belasting is gestegen met 7,5% naar €340,9 miljoen (2004: €317.0 miljoen), door een toename van 9,5% van de brutohuuropbrengsten;

Direct resultaat na belasting per aandeel €3,80 (2004: €3,54);

Nettowinst voor aandeelhouders is gestegen met 230,3% naar €1.282,1 miljoen, dit is inclusief het indirect resultaat na belasting van €941,2 miljoen (2004: €71,2 miljoen);

Herwaarderingsresultaat op onroerendgoedportefeuille wordt voor 80% veroorzaakt door yield shift;

Triple NAV (NNNAV) is gestegen met 23,3% naar €5.418 miljoen (2004: €4.393 miljoen), NNNAV per aandeel is €60,441 (2004: €49,012);

Nettohuuropbrengsten zijn gestegen met 9,9% naar €503,5 miljoen (2004: €458,1 miljoen), like-for-like groei van de nettohuuropbrengsten was 4,9%;

Algehele bezettingsgraad nam toe tot 97,9% (2004: 97.0%) waarbij de bezettingsgraad in de winkelsector steeg van 98,2% per eind september naar 98,6% aan het eind van het jaar;

De beleggingsportefeuille groeide met 21.0% naar €9,1 miljard, als gevolg van acquisities en overige investeringen (€567 miljoen), pipeline investeringen (€294 miljoen tegen kostprijs), €281 miljoen vanwege desinvesteringen en

€1.028 miljoen door herwaarderingen; 90,3% van de portefeuille is belegd in de winkelsector (2004: 87.0%);

Ondanks de pipeline projecten die in 2005 voor een totaalbedrag van € 543 miljoen in exploitatie zijn gekomen, waaronder Parquesur, Vier Meren, Spazio en Chodov, bedraagt de totale pipeline van gecommitteerde en niet-gecommitteerde projecten €2,4 miljard;

Rodamco Europe heeft een nieuwe Europese markt betreden: Finland, wat de totale spreiding van de portefeuille op 13 landen brengt;

Voorstel slotdividend voor 2005 is €2,17 per aandeel, totaal dividend 2005 is

€3,42 per aandeel, een 12,1% stijging (2004: €3,05 per aandeel); 4,9% dividend-rendement.

Vooruitzichten 2006

Direct resultaat na belasting voor het gehele jaar 2006 zal naar verwachting met meer dan 7% stijgen. Dit groeicijfer is exclusief herwaarderingen van de beleggings-portefeuille.

1 Voor uitkering slotdividend 2005 van €2,17 per aandeel

2 Voor uitkering slotdividend 2004 van €1,90 per aandeel

Het Stadshart – Amstelveen (zit ook bij Rodamco), met 165 verkoopunits, 1575 parkeerplaatsen en met 6 miljoen bezoekers per jaar hoort bij de Top 25 winkelcentra van Rodamco. Dit stadshart is een van de meest succesvolle winkelcentra van Nederland. Het biedt een ruime keuze aan internationale kledingwinkels, warenhuizen, outlet-winkels en hoogwaardige zakelijke ondernemingen.